Nachhaltig
arbeiten
im Taunus

Büro- und Gewerbeflächen in Schwalbach nähe Frankfurt

Nachhaltig arbeiten
im Taunus

Das Objekt

Viel Spielraum für inspirierendes Arbeiten

Das repräsentative Objekt OFFICE CUBES befindet sich zwischen Frankfurt am Main und dem Naherholungsgebiet Taunus, eingebettet in eine idyllische grüne Landschaft, die eine einzigartige und ruhige Arbeitsumgebung schafft.

Das innovative Gebäude besteht aus drei separaten Häusern, die jeweils über exklusive Zugänge verfügen und durch ein zentrales, zweigeschossiges Foyer miteinander verbunden sind. Dadurch eignet es sich sowohl für einen Großnutzer als auch als multi-tenant Objekt.

Grundrisse

Highlights

Ideale Rahmenbedingungen
für Ihr Business

Flexibilität

Ob klassische Einzelbüros, moderne Open Space Flächen oder intelligente Kombilösungen – der flexible Grundriss ermöglicht individuelle, bedürfnisorientierte Raumgestaltung.

Green

Innovatives ESG-Konzept mittels Wärmeversorgung durch die Nutzung der Abwärme des benachbarten Rechenzentrums, eine teilweise Stromabdeckung über die Photovoltaikanlage sowie den Einsatz von Ökostrom für die Allgemeinflächen.

Bestens verbunden

Mit einer fußläufigen S-Bahn-Station und der Nähe zur Autobahn bietet das Objekt ideale Verkehrsanbindungen für schnelle Wege in die City und zum Flughafen.

E-CONNECTED

Fördert nachhaltige Mobilität mit E-Ladesäulen für Autos und E-Bikes, umweltfreundlich und bereit für die Zukunft.

Im Grünen

In ruhiger Lage, umgeben von grüner Landschaft, schafft das Objekt eine harmonische Arbeitsatmosphäre, die Kreativität fördert und inspiriert. Einladende Innenhöfe in jedem Gebäude schaffen Ruheoasen für Erholung oder dienen als Treffpunkt für den Austausch mit Kollegen.

Architektur

Das Gebäude besticht durch seine innovative Architektur und die repräsentative Glassfassade im Foyer. Die klare Struktur und das offene Design der drei eigenständigen Häuser schaffen eine moderne Arbeitsumgebung.

Die Lage

Zentrale Lage im Wirtschaftsraum Rhein-Main

Das OFFICE CUBES liegt in Schwalbach am Taunus, unmittelbar neben dem renommierten Büro-Standort Eschborn Süd. Die ruhige und grüne Umgebung, nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt, macht Schwalbach zu einem idealen Standort für Unternehmen.

Mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5, A66, A648 und öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn-Station "Schwalbach Nord", bietet das Objekt OFFICE CUBES eine erstklassige Erreichbarkeit.

MAKRO
MIKRO

Makro

Bestens verbunden

Schwalbach (T.) Nord

5 Min

Hauptbahnhof
Messe
Flughafen

20 Min
15 Min
15 Min

Hauptbahnhof
Messe
Flughafen

20 Min
16 Min
30 Min
Mikro

In der Nähe

Einkaufen

Aldi Süd

REWE

Netto

McDonald's

Taipan Restaurant

KAY Textilreinigung

DHL Packstation

Frankfurter Sparkasse

ROSSMANN

Shell Tankstelle

Schäfer Bäckerei

Gesundheit / Fitness

FITSEVEN-
ELEVEN

Easy Fitness Club

Limes Apotheke

Pinguin Apotheke

Ärztehaus

Sportanlage Westerbach

Bildung

Kinderzeit KITA

Kinderzeit Grundschule

Geord-Kerschensteiner-Europaschule

Friedrich-Ebert-Schule

Namenhafte Unternehmen in der Nachbarschaft

Hewlett Packard Enterprise

Procter & Gamble

Accenture

Vitesco Technologies

Jaguar Land Rover

Die Umgebung

Lebensqualität rund um das Objekt

Nahversorgung direkt
vor der Tür

Kindergarten und Grundschule
direkt im Haus

Fitnessstudio in
fußläufiger Nähe

Kleine Auszeit
im Grünen

Flächen

Individuelle
Raumgestaltung

Aufgrund der drei, ineinander greifende Baukörper bietet das Gebäude zahlreiche Flächenkonzepte und ermöglicht es so, Flächen von 500 m² bis 5.000 m² zusammenhängend über drei Häuser hinweg, horizontal auf einer Etage darzustellen. Ob klassische Einzelbüros, moderne Open Space Flächen, oder intelligente Kombilösungen – das Objekt OFFICE CUBES hält alle Optionen für Sie bereit.

Geschoss	Haus 1		Haus 2				Haus 3
	ME 1.1	ME 1.2	ME 2.1	ME 2.3		ME 2.2	ME 3.1	ME 3.2
5. OG			ca. 795 m²
4. OG	ca. 548 m²	vermietet	ca. 621 m²	ca. 177 m²		ca. 661 m²	ca. 770 m²	ca. 599 m²
3. OG	ca. 830 m²	ca. 1.083 m²	ca. 845 m²	vermietet		ca. 863 m²	ca. 1.112 m²	ca. 913 m²
2. OG	ca. 830 m²	ca. 1.083 m²	ca. 845 m²		ca. 863 m²		ca. 1.108 m²	ca. 917 m²
1. OG	vermietet	ca. 1.083 m²	ca. 845 m²		ca. 863 m²		vermietet	ca. 921 m²
EG	vermietet		vermietet				ca. 1.118 m²	ca. 890 m²

Erdgeschoss

1 Obergeschoss

2 Obergeschoss

3 Obergeschoss

4 Obergeschoss

5 Obergeschoss

Perspektiven

Visionäre
Bürowelten

Meeting Point
für neue Impulse

Moderne
Arbeitswelten

Teeküche für
kleine Auszeiten

Grüne
Lounge Oase

Ausstattungshighlights

Perfekt für Sie
vorbereitet

Regelgeschoss

1.500 m² - 2.000 m²

Teilbarkeit

ab 550 m²

Geschosse

6 Obergeschosse
2 Untergeschosse

Lichte Raumhöhe

3,00 m

Kühlung

Nachrüstung möglich

Lüftung

Natürliche Belüftung über Fenster

Sonnenschutz

Außenliegend, elektrischer Sonnenschutz

Fenster

Öffenbar

IT-Verkabelung

CAT 6

Stellplätze

469 Stück (TG)

Stromversorgung

Ökostrom auf den Allgemeinflächen

Wärmeversorgung

Abwärmenutzung des benachbarten Rechenzentrums

Nachhaltigkeit

Innovativ, smart, grün.

Wir definieren nachhaltiges Arbeiten neu.

Durch den Einsatz erneuerbarer Energiequellen wie Photovoltaikanlagen und die Nutzung der Abwärme schaffen wir eine nahezu autarke Energieversorgung. Die intelligente Gebäudetechnik optimiert den Energieverbrauch und minimiert die Betriebskosten zu Ihren Gunsten.

Die grüne Landschaft rund um das Objekt erhöht die Aufenthaltsqualität, bietet eine ideale Joggingstrecke in der Mittagspause und trägt maßgeblich zum Wohlbefinden der Nutzer. Die im Gebäude integrierte KITA und Grundschule tragen zu einer optimalen Work-Life-Balance bei, indem sie Eltern wertvolle Zeit sparen und den Alltag familienorientierter gestalten.

E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradstellplätze fördern eine umweltfreundliche Mobilität und runden das nachhaltige Konzept ab.

Büro- und Gewerbeflächen in Schwalbach nähe Frankfurt

Das Objekt

Highlights